Caution bancaire : comment ça marche ?

Dans le cadre d’un contrat de location, la présence d’une « caution bancaire » peut souvent être exigée par le bailleur ou l’agence qui le représente. Cette caution doit être en mesure, en cas d’impayés de loyer par exemple ou de dégâts dans le bien immobilier, de rembourser les sommes demandées.

Quelles sont les particularités de la caution bancaire ? Comment un organisme peut-il se constituer caution bancaire pour vous ? En quoi consiste précisément ce rôle ? Quels sont les avantages et les inconvénients de ce type de caution ? Toutes les réponses à ces questions dans les lignes qui suivent.

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La caution bancaire en quelques mots

En cas de défaillance du locataire comme dit dans l’introduction de cet article, la caution bancaire doit être en mesure de rembourser les sommes demandées. Mais à l’inverse d’une caution simple (personne physique) ou d’une caution solidaire (souvent l’Etat ou un organisme public), la caution bancaire n’est autre qu’un établissement bancaire précis qui soutient alors le locataire dans l’accès au logement, à la location ou à l’achat immobilier.

Les avantages et inconvénients à connaître au sujet de la caution bancaire

Les avantages de la caution bancaire sont donc nombreux. Tout d’abord, la grande majorité des bailleurs actuels exigent une caution solide pour accepter la mise en place d’un contrat de location par exemple, et quoi de mieux qu’un établissement bancaire afin d’apporter toutes les garanties nécessaires. Autre avantage d’un tel système, lié au précédent, pour un locataire : votre dossier gagnera plus de points auprès d’un bailleur si vous pouvez apporter les preuves du soutien de votre banque.

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Concernant les inconvénients, qui sont également à prendre en compte : l’établissement bancaire exige tout de même une somme d’argent importante en disponibilité sur votre compte bancaire, dans le but que cette même banque ait une garantie en cas de fonds à rembourser. Ensuite, la clôture d’un dossier de caution bancaire peut parfois être longue et fastidieuse, très administrative disons plutôt. Des inconvénients qu’il faut considérer, mais qui restent bien moins importants que tous les avantages cités précédemment.

A vous ensuite d’étudier les différentes possibilités qui s’offrent à vous et de voir si le recours à une caution bancaire peut répondre à vos différentes attentes.

 

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