Les documents obligatoires lors d’un rachat de crédit

Il existe deux sortes de rachats de crédit, le rachat de crédit immobilier et le rachat (ou regroupement) de crédits à la consommation, on peut même y ajouter le rachat mixte qui inclut un prêt immo et des crédits conso.

On peut les regrouper sous le terme générique de “pièces administratives”. Certaines permettent de prouver votre identité, en effet les banques veulent savoir à qui elle prêtent leur argent. D’autres sont destinées à évaluer la situation financière du ou des emprunteurs, elle servent à l’étude du dossier dont le but est de décider si la demande sera acceptée ou refusée. Elles permettent aussi de calculer si vous ne dépasseriez pas le ratio de taux d’endettement.

Les trois types de documents obligatoires

Pièces permettant de prouver votre identité et votre situation

1. Une photocopie recto/verso de la CNI (carte nationale d’identité)
2. Un justificatif de domicile datant de moins de trois mois, ce peut être une facture de fournisseur d’électricité, de téléphone ou d’eau.
3. Photocopie de certaines pages du livret de famille.
4. Un document qui prouve votre situation marital comme un certificat de mariage ou de pacs ou bien encore un jugement de divorce.

Pièces permettant d’étudier votre situation professionnelle et financière

• Les trois derniers bulletins de salaire, (si vous bénéficier de primes ou d’un 13ème mois, pensez à joindre les bulletins du mois ou ceux ci sont versés)
• Les retraités devront pour leur part justifier du montant de leur pension.
• Pour les demandeurs d’emploi, se sera des copies d’allocations chômage.
• Copie du dernier avis d’imposition (ou des 3 derniers en fonction des organismes)
• Si vous avez d’autres revenus ou des aides, allocations ou autres, vous devrez en justifier.
• De même si vous touchez une pension d’invalidité. Ou si vous percevez une pension alimentaire ou autre.
• Les revenus fonciers éventuels.
• Photocopie de la taxe d’habitation et le cas échéant de le taxe foncière (pour les propriétaire)
• Dernières quittances de loyer (pour les locataires)
• Photocopie des trois derniers relevés mensuels bancaires de vos comptes.

Documents concernant le ou les crédits à racheter

• Copie de l’offre de prêt et bien sûr du tableau d’amortissement pour chacun d’eux.
• Si parmi les prêts à racheter, il y a des crédits renouvelables vous devrez aussi joindre les 3 derniers relevés d’opération.
• Dans le cas d’un rachat mixte ou d’un rachat de crédit immobilier, il faudra fournir une photocopie du titre de propriété et parfois une estimation du bien réalisé par un professionnel de l’immobilier.

Si le crédit est fait par deux personnes (par un couple par exemple), il est bien évident que les deux co-employeurs doivent fournir respectivement chacun des documents demandés.